Fincas Pedro Ramos SL

Este Administrador no es un profesional, hace caso omiso a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal que en su Artículo 15 apartado 2 dice: el Acta de las Juntas reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley.

También la LPH en su Art. 16 Apartado 2 dice: La convocatoria de las Juntas contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto.

Pues bien, este Administrador en las Juntas que se han celebrado hasta la fecha en la Comunidad de Propietarios Futura Center Arena ha incumplido lo dispuesto en estos apartados, y cuando se lo hemos reclamado por correo electrónico no ha contestado nuestra demanda.

Entendemos que con esta actitud está tratando de ocultar alguna situación perjudicial para Nuestra Comunidad.

Señor Administrador,

Son ya varios los correos enviados sin respuesta por su parte. Como Propietario al corriente de pago, le agradecería atender las preguntas realizadas en cumplimiento con sus labores como administrador. Le reitero y añado alguna pregunta adicional:

-Les agradezco aclaración respecto a las facturas de IBERDROLA que se han subido a la plataforma correspondientes a AGUA SANITARIA y ENFRIADORA. ¿a qué equipos corresponden estas facturas? Si son las máquinas de aerotermia centralizada que sirven de ACS y Calefacción/Climatización a las viviendas, y que cada propietario paga a INSSERCO con su correspondiente factura, ¿esa factura no la paga INSSERCO? Si no corresponde al consumo de las viviendas, ¿a qué consumo corresponde? Por lo que se deduce del resto de facturas, tanto el LOBBY como el GIMNASIO (áreas climatizadas) tienen otras facturas de luz independientes...

-He visto facturas de INSSERCO de varios meses por 1.995€+IVA en concepto de Cuota fija prestación de servicio. ¿a qué prestación de servicio corresponde esto? En el contrato que cada uno de los usuarios tenemos firmado con INSSERCO, las condiciones indican claramente TODOS los SERVICIOS INCLUIDOS, y por los cuales pagamos una cuota fija de 9,95€/mes (x251 apartamentos = 2.500€/mes). Se indica claramente MANTENIMIENTO, EXPLOTACIÓN Y GESTIÓN. Adicionalmente, en estas condiciones se indica claramente que ellos serán los encargados de facilitar (y, por tanto, pagar) el combustible para los equipos (electricidad en este caso), el agua fría (para el ACS), y el agua necesaria para el llenado de los circuitos. Por favor, agradezco aclaración.

-El edificio cuenta con instalación fotovoltaica, ¿se encuentra conectada a la red? ¿dónde se puede evidenciar la generación de energía y el uso que se le está dando? Les agradecería explicación sobre el manejo de esta instalación y de qué forma está repercutiendo en el ahorro de la comunidad.

-Pasados más de 8 meses desde la puesta en marcha de la comunidad, continuamos sin saber el estado de pago de los apartamentos, locales y plazas de garaje, tanto con las cantidades abonadas como adeudadas, inclusive los que aún no se encuentran ocupados.

De nuevo gracias, saludos.

Administrador de fincas al que Promored le ha encargado la gestión de la comunidad de Futura Center Arena en Rivas Vaciamadrid. Única y exclusivamente defiende los intereses de la promotora, no soluciona los mil y un problema que sufre dicha comunidad de propietarios y cobra tres veces más que cualquier otro profesional colegiado y diligente. MALO Y CARÍSIMO

No me parece nada profesional su actuación. Mal control de asistentes a Junta, Mal control en votaciones. Inexactitude en la información. Tarda muchiiiisimo en dar las actas....

Cuando lo necesitas tarda en responder y a veces responde con mentiras, a mí me ha pasado, y es porque no comprueba las anomalías que en cualquier comunidad surgen. Con unos precios super elevados para los servicios que realiza

Simplemente tener éste administrador y no tener nada es lo mismo,lo único qué te ahorras mucho dinero por qué cobrar se le da muy bien. Demencial.

Mal administrador solo se dedica a sacarnos el dinero es un aprovechao

Mala experiencia, mal asesoramiento, muy descontento. Decisiones unilaterales

Atención personalizada y soluciones que superan las expectativas. Muy recomendable